Istra 40 ist ein normal erstarrender, aber schnell erhärtender Tonerdezement mit hohen Frühfestigkeiten. Durch sein Herstellungsverfahren, seine chemische Zusammensetzung und sein Erhärtungsvermögen unterscheidet er sich wesentlich von den üblichen Calciumsilikatzementen wie Portland- und Hochofenzementen. Istra 40 setzt sich hauptsächlich aus Calciumaluminaten zusammen, welche ihm folgende charakteristischen Eigenschaften verleihen: hohe Frühfestigkeit, Feuerbeständigkeit, Beständigkeit gegen Biogene Schwefelsäure.